주택담보대출, 신용대출의 월 상환액을 계산하세요
본 대출 계산기는 원리금균등 방식을 기준으로 월 상환액을 계산합니다. 원리금균등 방식은 대출 기간 동안 매월 동일한 금액을 상환하는 방식으로, 국내 대부분의 은행에서 채택하는 가장 일반적인 상환 방법입니다.
월 상환액 = 대출원금 × [월이율 × (1+월이율)^대출개월수] ÷ [(1+월이율)^대출개월수 - 1]
월이율은 연이율을 12로 나눈 값입니다. 예: 연 3.6% → 월 0.3%
| 대출조건 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 5천만원, 3.5%, 30년 | 약 224만원 | 약 3,070만원 |
| 3억원, 3.5%, 30년 | 약 134만원 | 약 1억 8,400만원 |
| 1억원, 4.0%, 20년 | 약 61만원 | 약 4,550만원 |
원리금균등: 매월 상환액 동일 (초기 이자↑, 후기 원금↑)
원금균등: 매월 원금 동일, 이자는 점차 감소 (총 이자는 적지만 초기 부담 큼)
대부분의 가계는 상환 계획이 일정한 원리금균등 방식을 선호합니다.
A. 매월 상환하는 금액(원금+이자)이 동일한 방식입니다. 대출 초기에는 이자 비중이 높고 시간이 지날수록 원금 비중이 높아집니다. 가계 관리가 일정하여 가장 많이 사용되는 방식입니다.
A. 네, 보증료, 수수료, 보험료 등 부대비용이 추가될 수 있으며, 변동금리의 경우 금리 변동에 따라 상환액이 달라질 수 있습니다. 정확한 금액은 해당 은행에 문의하세요.
A. 월 소득의 30-40% 이내에서 상환 가능한 기간을 선택하는 것이 안전합니다. 기간이 길수록 월 상환액은 줄지만 총 이자는 증가하므로, 본인의 소득과 지출 계획을 고려하여 결정하세요.
A. 중도상환수수료는 대출 상품과 은행마다 다르며, 일반적으로 잔여원금의 1-2% 수준입니다. 최근에는 중도상환수수료가 없는 상품도 많으니 대출 전에 확인하세요.
